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Pergolenviertel: ein bezahlbares Zuhause im Hamburger Norden
Bis 2024 entsteht in Hamburg-Winterhude das Pergolenviertel mit Wohnungen zum Mieten und Kaufen, Gewerbeflächen und Kindertagesstätten. Auf 10 Baufeldern errichten 17 Projektpartner, darunter Vonovia, insgesamt 1.700 Wohnungen für rd. 4.000 Menschen.
60 % der Mietwohnungen im Pergolenviertel sind öffentlich gefördert. Hinzu kommen bedarfsgerechte Wohnangebote, z. B. Wohnungen für Studierende oder Pflege- und Assistenz-WGs.
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92 Neubau-Wohnungen von Vonovia
Die Größen der Vonovia-Wohnungen reichen von der kompakten 1-Zimmer-Wohnung mit 27 m2 bis zur geräumigen Familien-Wohnung mit 4,5 Zimmer auf 112 m2.
Damit bietet Vonovia im Hamburger Pergolenviertel für jede Lebenssituation ein passendes Zuhause. Zusammen mit dem bedarfsgerechten Wohnungsmix steht die Nachhaltigkeit der Gebäude und Wohnungen für Vonovia besonders im Fokus.
Das Pergolenviertel
Alle Vorteile der Wohnungen im Überblick.
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Das Quartier von Vonovia im Pergolenviertel
Im Feldahornweg 16–22, auf Baufeld 8a im Süden des Areals, errichtet Vonovia 92 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Planmäßig fertiggestellt werden die insgesamt 4 Wohnhäuser ab Spätsommer 2022.
Jedes Haus verfügt über je 7 Etagen. Es gibt eine gemeinsame Tiefgarage mit Stellplätzen für Pkw und Fahrräder. Der Zugang zu den Wohnungen ist barrierefrei gestaltet, die oberen Etagen sind per Aufzug aus Tiefgarage und Hausflur erreichbar.
Die 92 Neubau-Wohnungen im Pergolenviertel sind frei finanziert, 35 der Wohnungen werden für soziale Wohnformen bereitgestellt.
Das Quartier von Vonovia im Pergolenviertel bietet einen begrünten Innenhof mit Sitzgelegenheiten und einem kleinen Spielplatz. Hier ist nachbarschaftlicher Austausch und soziales Miteinander möglich.
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Pergolenviertel: Wohnen in perfekter Lage
Das 27 ha große Gesamtareal erstreckt sich von der Hebebrandstraße nach Süden bis zur Alten Wöhr. Mit 1.700 Wohneinheiten ist das Pergolenviertel nicht nur das größte Neubauprojekt im Bezirk Hamburg-Nord. Auch in Sachen Infrastruktur setzt das Quartier hohe Maßstäbe.
Nahversorgung, Mobilität und Freizeitgestaltung lassen keine Wünsche offen: In den weitläufigen Hamburger Stadtpark mit Planetarium, Gastronomie, Spielplatz, Sportanlagen und Stadtparksee sind es weniger als 500 m.
Noch kürzer ist der Fußweg zur S-Bahn-Station und Bushaltestelle Alte Wöhr. Supermärkte, Gastronomie und Geschäfte für Produkte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs finden sich entlang und rund um die Fuhlsbüttler Straße, die im Osten des Pergolenviertels verläuft.
Grünes Wohnen zwischen Kleingärten
Das Pergolenviertel zeichnet sich durch seine diversen Grünflächen aus. Auf 7 ha entstehen, angrenzend an die Wohngebäude, Grün- und Parkflächen sowie Spiel- und Bolzplätze.
Hinzu kommen 6 ha Fläche für 171 Kleingärten, die bereits vor Baubeginn vorhanden waren und stimmig in das Neubauquartier integriert werden konnten. Mehr als 100 Pergolen überspannen die öffentlichen Wege rund um die Kleingärten: Sie geben dem Viertel ihren Namen.
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Klimafreundliches Mobilitätskonzept
Das Pergolenviertel hat für die Hamburger Stadtentwicklung einen besonderen Modellcharakter. Es entsteht als „autoarmes Viertel“, bei dem zukunftsweisende, nicht PKW-orientierte Mobilität von Anfang an mitgedacht und mitgeplant wurde. Das innovative Mobilitätskonzept setzt auf Rad- und Fußverkehr, den ÖPNV und Carsharing – zahlreiche und passende Angebote inklusive. Auf diese Weise soll klimafreundliche, autoarme Mobilität für die Bewohnerinnen und Bewohner möglichst attraktiv werden.
Gute Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und der Verleih von Rädern, E-Bikes, Lastenrädern etc. zählen ebenso dazu wie Führung der Veloroute 5 entlang des Quartiers und der Bau einer Rampe zur S-Bahn-Station. Vermehrte Carsharing-Angebote direkt im Quartier komplettieren das Angebot, das den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern helfen soll, nachhaltig mobil zu sein – und das möglichst unkompliziert.