Neuer Wohnraum im Eltingviertel: Vonovia baut energieeffizientes Mehrfamilienhaus

Energieeffiziente Wohnungen für alle Anforderungen

Das neue Mehrfamilienhaus bietet zwölf Wohnungen von eineinhalb Zimmern auf 46 Quadratmetern bis fünfeinhalb Zimmern auf 142 Quadratmetern. „So können wir für alle Wohnbedarfe, von Singles bis großen Familien, eine passende Wohnung anbieten“, erklärt Vonovia Regionalleiter Ralf Feuersenger. „Auch wenn Neubauprojekte in den vergangenen Monaten durch die wirtschaftliche und weltpolitische Lage nicht einfach waren, setzen wir bei Vonovia unter anderem hier im Eltingviertel unseren Weg fort. Die Planungsphase ist abgeschlossen und wir können nun im März 2025 mit den Bauarbeiten starten.“

Vonovia baut das Gebäude an der Eltingstraße nach dem KfW 55 Standard: Damit verbraucht das Gebäude nur 55 Prozent der Primärenergie eines im Gebäudeenergiegesetz (GEG) beschriebenen Referenzgebäudes. Das entspricht in absoluten Zahlen einem Heizwärmebedarf von höchstens 35 Kilowattstunden pro Quadratmeter Nutzfläche und Jahr. Außerdem beträgt der Wärmeverlust durch die Gebäudehülle an die Umwelt höchstens 70 Prozent des GEG-Referenzgebäudes. Insgesamt sind das beste Voraussetzungen für im Vergleich niedrige Heizkosten für die Mieterinnen und Mieter. Zusätzlich entstehen 25 oberirdische Pkw-Stellplätze. Die Fertigstellung ist voraussichtlich für das Frühjahr 2027 geplant und der Mietpreis wird im marktüblichen Bereich liegen.

Erfolgreiche Quartiersentwicklung

Nicht nur mit dem anstehenden Neubauprojekt steigert Vonovia die Wohnqualität im Eltingviertel. Im Zuge der Quartiersentwicklung konnte der CO₂-Austoß der Bestände bereits um 50 Prozent im Vergleich zum Stand vor zehn Jahren reduziert werden. Auch Leerstand und Fluktuation sind seitdem gesunken. Um das Quartier ganzheitlich zu entwickeln, hat das Wohnungsunternehmen außerdem das Wohnumfeld attraktiver gestaltet, lokale Schulen und Arztpraxen gefördert und sich für den nachbarschaftlichen Austausch mit Hofgesprächen und Festen eingesetzt. Auch Kunst und Kultur haben mit einem Bücherschrank und den Künstlerresidenzen einen besonderen Platz im Quartier.

„Die Entwicklung des Eltingviertels ist ein Vorzeigeprojekt für unseren Stadtteil“, erklärt Bezirksbürgermeister Peter Valerius. „Ich freue mich sehr, dass mit dem Neubauprojekt nun noch mehr Mieterinnen und Mieter hier ein Zuhause finden können.“

^{Bild: Vonovia/ Bierwald}