Mieterfest nach Gebäudemodernisierung in Freiburg

Dankeschön für Mieterinnen und Mieter

„Mit dem Fest wollen wir uns bei allen Mieterinnen und Mietern für die Geduld und das Verständnis in den vergangenen Monaten bedanken. Bauarbeiten im eigenen Zuhause sind nicht immer einfach“, sagt Kai Seemann, Regionalleiter von Vonovia in Freiburg. „Doch die Mühen haben sich gelohnt. Die Wohngebäude sind jetzt moderner, energieeffizienter und sicherer.“ In den drei Häusern wurden die Wasserleitungen ausgetauscht, Bäder modernisiert, Dächer und Wände gedämmt, Balkone saniert und Glasfaseranschlüsse gelegt. Auch Aufzüge, Türen und Bodenbeläge hat Vonovia erneuert, den Brand- und Einbruchschutz verbessert. Vonovia hat die Modernisierungen und Instandhaltungen mit der Stadt Freiburg geplant und rund zehn Millionen Euro investiert.

Gutachten nach Ende der Bauarbeiten

Ein Abschlussbericht bestätigt den Erfolg der zahlreichen Bauvorhaben. Ein unabhängiger Sachverständiger hat alle relevanten Bereiche der Gebäude geprüft – von der energetischen Beschaffenheit über die Ausstattung bis zum Lüftungskonzept. Bei der Begehung waren auch Vertreterinnen und Vertreter der Stadt Freiburg, des Stadtteilvereins Weingarten und von Vonovia anwesend. Das Fazit des Gutachtens: das Modernisierungskonzept wurde vollumfassend umgesetzt. Aktuell erledigt Vonovia letzte Instandhaltungsarbeiten. Positives Feedback zu den Sanierungsergebnissen gab es auch von Mieterinnen und Mietern im Rahmen des Formats „Treppenhausgespräche“. Dabei tauschen sich Mitarbeitende von Vonovia mit den Bewohnerinnen und Bewohnern der Anlage zu aktuellen Belangen im Haus aus. „Etliche Mieterinnen und Mieter haben sich positiv zu den Ergebnissen geäußert, das freut uns sehr“, erklärt Kai Seemann.

Rückblick: Maßnahmen der ersten Bauphase

Begonnen hatten die Bauarbeiten im Jahr 2021 mit einer Strangsanierung, also einer Erneuerung der Frisch- und Abwasserleitungen. Vonovia hatte damals auch alle Badezimmer modernisiert und mit feuchtegesteuerten Lüftungsanlagen versehen. Zudem fanden Modernisierungen an den Aufzügen, den Brandschutz- und Wohnungseingangstüren und Bodenbelägen statt. Im gleichen Jahr bekamen die Treppenhäuser einen neuen Anstrich und die Feuerwehrzufahrt versickerungsfähiges Ökopflaster. Die ersten Vorbereitungen für den Anschluss an das Glasfasernetz und die Bepflanzung des Außenbereichs wurden ebenfalls getroffen. Rund fünf Millionen Euro hatte Vonovia für die Maßnahmen investiert. Auf eine Umlage anteiliger Modernisierungskosten auf die Miete hat Vonovia bewusst verzichtet.

Energetische Sanierung in der zweiten Bauphase

Die zweite Modernisierungsphase begann im Juli 2022 mit der energetischen Sanierung der Gebäude. Im Fokus standen die Wärmedämmung von Fassaden, Fenstern, Dächern und Kellerdecken. Das hat den Heizwärmebedarf um 63 Prozent reduziert und damit den CO₂-Ausstoß und die Heizkosten der Bewohnerinnen und Bewohner nachhaltig gesenkt. Vonovia hat zudem Gegensprechanlagen und Rollläden eingebaut und die Balkone aller Wohnungen saniert. Die Fenster in den Treppenhäusern wurden ebenso erneuert wie die Hauseingangstür und das Vordach. Jede Wohnung erhielt einen Glasfaseranschluss. Für die Modernisierung und Instandhaltung hat Vonovia erneut rund fünf Millionen Euro investiert. 

^{Bild: Vonovia}