Vonovia’da Devren Kiralama

Ana kiracı

• olarak başka bir kişiye kiralık dairenizin bir bölümünü uzun bir süre kullanma
• izin vermeniz ve bu kişinin bunun için size kira ödemesi durumunda devren kiralama söz konusudur. 

Devren kiralama onaya tabidir!

Dairenize ait kira sözleşmesi sadece siz ve Vonovia arasındadır. Bu nedenle, dairede başka bir kişinin yaşamak istemesi durumunda onayımızı vermemiz gerekir. Diğer bir deyişle, devren kiraya vermek için bizden izin almanız gerekmektedir. Dikkat: Bu aynı zamanda kira ödemeyen ev arkadaşları için de geçerlidir!

Ancak endişelenmeyin: adım adım kılavuzumuz  yardımıyla devren kiralama başvurunuzu hızlı bir şekilde gönderebilirsiniz.

Devren kiralama genellikle mümkündür.

Kural olarak, kiraladığınız daire yeterince büyükse, bir bölümünü üçüncü bir kişiye kiraya vermenize izin verilir. Bu noktada “meşru menfaat” de önemlidir. Bu, dairenizi devren kiraya vermek için iyi nedenleriniz olduğu anlamına gelir. 

İyi nedenler örneğin şunlar olabilir:

• Daha az kira ödemek istiyorsunuz.
• Evinizi daha uzun bir süre kendiniz kullanacak durumda değilsiniz.
• Artık yalnız yaşamak istemiyorsunuz.

İzinsiz devren kiralama ne anlama gelir. 

Devren kiralamaya izin vermediysek, önce kiracıyla konuşuruz. Birlikte iyi bir çözüm bulmaya çalışırız.

Bu işe yaramazsa, Alman Medeni Kanunu hükümlerine göre hareket ederiz. İlk olarak, devren kiralama kira sözleşmesini ihlal ettiği için bir uyarı mektubu göndeririz. Daha sonra mahkeme kanalıyla devren kiralamanın feshedilmesini talep edebiliriz. Ve son olarak, kiracının sözleşmesini bildirimde bulunmaksızın da feshedebiliriz. 

Daha sonraki bir tarihte başvuru mümkündür!

Ama iş o noktaya gelmek zorunda değil. Belki de devren kiralamanın onaya tabi olduğunu bilmiyordunuz? Başvuruyu daha sonraki bir tarihte Vonovia'ya da gönderebilirsiniz! Geriye dönük sorunlar veya cezalar konusunda endişelenmenize gerek yoktur. Hukuki güvencenin birlikte sağlanması hususunda işbirliğinizden memnuniyet duyarız.